Wanneer u plannen heeft om een terrein te verkopen, te ontwikkelen of te bebouwen, kan verontreiniging in de bodem grote gevolgen hebben. Een vervuilde bodem kan schadelijk zijn voor mens en milieu en leidt vaak tot vertraging of weigering van vergunningen. Daarom is het in veel gevallen noodzakelijk om de bodem te saneren. Door tijdig maatregelen te nemen, voorkomt u niet alleen gezondheidsrisico’s, maar behoudt u ook de waarde van uw grond en zorgt u dat uw project zonder problemen kan doorgaan. BM BodemManagement is gespecialiseerd in het onderzoeken en saneren van vervuilde locaties. Met onze ervaring begeleiden wij u door het hele traject, van het eerste onderzoek tot en met de eindrapportage.
Met bodem saneren bedoelen we het verwijderen, behandelen of isoleren van verontreinigde grond of vervuild grondwater. Dit kan gaan om zware metalen, olie, asbest of chemische stoffen die in de bodem terecht zijn gekomen. De manier waarop de sanering wordt uitgevoerd, hangt af van de aard en omvang van de vervuiling. Het uiteindelijke doel is steeds hetzelfde: het wegnemen van de risico’s voor de omgeving en het geschikt maken van de bodem voor toekomstig gebruik.
Niet altijd is direct zichtbaar dat er sprake is van vervuiling. Vaak komt dit pas aan het licht bij een bodemonderzoek voorafgaand aan een bouwproject of bij de verkoop van een perceel. Ook kan vervuiling aan het licht komen tijdens graafwerkzaamheden, bijvoorbeeld door een opvallende geur of verkleuring van de grond. Op terreinen waar in het verleden industriële activiteiten hebben plaatsgevonden, zoals werkplaatsen, tankstations of fabrieksterreinen, is de kans op vervuiling groter. Gemeenten en provincies stellen bovendien steeds vaker een schone bodemverklaring verplicht voordat nieuwe ontwikkelingen mogelijk zijn.
Het saneren van een bodem kan op verschillende manieren plaatsvinden. Soms wordt de vervuilde grond afgegraven en afgevoerd naar een erkende verwerker. In andere gevallen wordt de vervuiling op locatie aangepakt door biologische of chemische technieken die de schadelijke stoffen afbreken of neutraliseren. Ook kan het saneren van de bodem betekenen dat de vervuilde laag wordt afgedekt of geïsoleerd, zodat verdere verspreiding wordt voorkomen. Wanneer de situatie erom vraagt, kan de bodem in een speciale installatie worden gereinigd, waarna de grond opnieuw kan worden toegepast. BM BodemManagement bekijkt per project welke methode het meest geschikt is. Daarbij houden wij rekening met de aard van de vervuiling, de diepte waarop deze voorkomt, de geplande bestemming van het terrein en de kosten.
Het traject van bodem saneren verloopt volgens een aantal vaste stappen. Allereerst wordt er een vooronderzoek uitgevoerd, waarbij de geschiedenis van de locatie in kaart wordt gebracht. Vervolgens volgt een verkennend bodemonderzoek waarin monsters worden genomen en geanalyseerd. Als daaruit blijkt dat de bodem vervuild is, wordt er een nader onderzoek uitgevoerd om de omvang en de risico’s te bepalen. Op basis van deze gegevens stellen wij een saneringsplan op, waarin staat beschreven welke techniek zal worden toegepast en welke veiligheidsmaatregelen nodig zijn. Dit plan wordt voorgelegd aan de gemeente of provincie die als bevoegd gezag beslist over de uitvoering. Na goedkeuring wordt de sanering daadwerkelijk uitgevoerd. Zodra de werkzaamheden afgerond zijn, ontvangt u een eindrapport dat vaak nodig is voor vergunningverlening of overdracht van de grond.
In Nederland zijn duidelijke regels opgesteld voor het saneren van de bodem. De Wet bodembescherming vormt daarbij het belangrijkste juridische kader, aangevuld met het Besluit bodemkwaliteit en bepalingen uit de Omgevingswet. Gemeenten en provincies zijn verantwoordelijk voor de beoordeling van saneringsplannen en zien toe op de naleving van de voorschriften. BM BodemManagement heeft uitgebreide kennis van deze regels en zorgt ervoor dat uw project voldoet aan alle wettelijke eisen. Zo voorkomt u juridische problemen en weet u zeker dat de sanering op de juiste manier wordt uitgevoerd.
De kosten van het saneren van een bodem verschillen sterk per situatie. Factoren die hierbij een rol spelen zijn de soort verontreiniging, de omvang en diepte van het probleem, de gekozen saneringsmethode en de bereikbaarheid van de locatie. Een kleine verontreiniging aan de oppervlakte kan vaak relatief snel en voordelig worden aangepakt, terwijl grootschalige vervuiling die diep in de bodem zit meer tijd en middelen vergt. BM BodemManagement maakt altijd een heldere en transparante kostenraming zodat u vooraf duidelijk weet waar u aan toe bent. Ons doel is om de bodem op een veilige en efficiënte manier te saneren zonder dat u voor verrassingen komt te staan.
Het saneren van een bodem vraagt om specialistische kennis en ervaring. BM BodemManagement biedt beide. Wij begeleiden het hele proces, van bodemonderzoek tot uitvoering en nazorg. Voor onze klanten betekent dit dat zij één aanspreekpunt hebben dat alle stappen coördineert. Wij werken met korte communicatielijnen, houden u continu op de hoogte en zorgen voor oplossingen die passen binnen uw planning en budget. Bovendien kiezen wij waar mogelijk voor duurzame technieken zodat de belasting voor het milieu beperkt blijft en de bodem toekomstbestendig kan worden gebruikt.
Bij BM BodemManagement zien wij het saneren van de bodem niet alleen als een wettelijke verplichting, maar ook als een kans om duurzaam te werken. Daarom zetten wij zoveel mogelijk biologische methoden in, waarbij natuurlijke processen zoals bacteriële afbraak worden benut. Ook passen we in-situ technieken toe die de bodem ter plekke reinigen, waardoor transport en afvalstromen worden beperkt. Gereinigde grond wordt, wanneer dat kan, opnieuw toegepast. Op die manier combineren wij een effectieve aanpak van verontreiniging met een bijdrage aan een duurzamere toekomst.
Het bodem saneren is een onmisbare stap voor iedereen die veilig en verantwoord wil bouwen, ontwikkelen of verkopen. Vervuilde grond kan grote risico’s en vertragingen opleveren, maar met de juiste aanpak zijn deze problemen goed op te lossen. BM BodemManagement biedt de kennis, ervaring en begeleiding die nodig zijn om dit traject soepel te doorlopen. Wij zorgen voor onderzoek, planvorming, uitvoering en rapportage, en begeleiden u van begin tot eind. Vermoedt u dat er vervuiling aanwezig is en wilt u de bodem laten saneren? Neem vandaag nog contact op met BM BodemManagement voor deskundig advies en een vrijblijvende offerte.