Een schone grond verklaring is geen officieel document, maar de gangbare naam voor de uitkomst van een bodemonderzoek waaruit blijkt dat de grond geschikt is voor het beoogde gebruik. Dat onderzoek doet een milieukundig adviesbureau, in de regel een verkennend bodemonderzoek volgens de NEN 5740.
BM Bodemmanagement doet zelf geen bodemonderzoek. BM is een uitvoerend saneringsbedrijf en komt in beeld als uit het onderzoek blijkt dat de grond niet schoon is en gesaneerd moet worden.
Of het verplicht is, hangt af van de situatie. Vraag het bij twijfel na bij uw gemeente of adviesbureau.
De kosten van het bodemonderzoek hangen af van de grootte van het perceel, het vroegere gebruik, het aantal boringen en de stoffen waarop het laboratorium analyseert. Een woonperceel dat altijd tuin was, vraagt minder onderzoek dan een oud bedrijfsterrein. Zijn er aanwijzingen voor asbest, dan komt daar een apart asbestonderzoek bij. Een prijs krijgt u van het adviesbureau dat het onderzoek uitvoert.
Bij aanwijzingen voor asbest volgt een onderzoek naar asbest in de bodem volgens de NEN 5707.
Een verkennend bodemonderzoek geeft een eerste beeld: zit er iets in de grond en zo ja, wat? Blijken er stoffen boven de normen, dan volgt meestal een nader onderzoek. Dat brengt in kaart hoe groot en hoe diep de verontreiniging is. Met die gegevens kan een saneringsbedrijf een plan van aanpak en een prijs maken.
Koopt u een woning of perceel, vraag dan of er al een bodemonderzoek is en hoe oud dat is. Kijk ook naar het vroegere gebruik van de grond. Verkoopt u, dan kan een recent onderzoek met een goede uitkomst onduidelijkheid bij kopers en banken voorkomen. Blijkt er verontreiniging, dan is het verstandig om de saneringskosten te kennen voordat u afspraken maakt.
Dan hangt de vervolgstap af van de soort en mate van verontreiniging en van uw plannen. Soms is een beperkte aanpak genoeg, soms moet de bodem worden gesaneerd voordat u verder kunt.
BM is erkend volgens de BRL SIKB 7000 en maakt met het onderzoeksrapport in de hand een plan van aanpak en een prijs. Lees meer over grond saneren, asbest in grond of vervuilde grond afvoeren.
Op een bedrijventerrein in Zaltbommel bleek uit onderzoek dat er mogelijk een verontreinigde puinverharding lag onder de schone toplaag van een braakliggende kavel. BM bracht de puinlaag in kaart, verwijderde 7.600 ton vuile puinverharding en plaatste schoon zand uit een depot terug.
Het resultaat was een schone kavel die de gemeente kon uitgeven, zonder dat de projectplanning in gevaar kwam.
Een standaard verkennend bodemonderzoek kijkt niet altijd naar asbest. Zijn er aanwijzingen, zoals puin, een oude verharding of een gesloopte schuur, dan is een apart onderzoek naar asbest in de bodem volgens de NEN 5707 nodig.
Ligt het asbestgehalte boven de interventiewaarde van 100 mg per kg droge stof, gewogen, dan is saneren in de regel nodig. Meer daarover leest u bij asbest in grond saneren.
Een milieukundig adviesbureau dat het bodemonderzoek uitvoert. Het veldwerk valt onder de BRL SIKB 2000.
Niet altijd. Dat hangt af van de situatie, zoals een bouwplan, de eisen van de gemeente of afspraken bij een koop.
Nee. BM is een uitvoerend saneringsbedrijf. Blijkt de grond niet schoon, dan kan BM de sanering uitvoeren.