Wie voor het eerst met een verontreinigde bodem te maken krijgt, schrikt vaak van de vraag wat het opschonen gaat kosten. De kosten bodemsanering laten zich niet in één vast bedrag vangen, en dat is eerlijk gezegd maar goed ook, want elke situatie is anders. De ene keer gaat het om een kleine verontreiniging in een tuin, de andere keer om een heel terrein waar de vervuiling diep zit. BM Bodemmanagement is een erkend en multidisciplinair bodemsaneringsbedrijf uit Raamsdonksveer, en we werken voor particulieren, bedrijven, overheden en semi-overheden. Op deze pagina leggen we in gewone taal uit welke factoren de prijs bepalen, waarom een bedrag per m2 lastig te geven is en hoe u de rekening beheersbaar houdt. We doen dat vanuit de praktijk, want we voeren dit werk dagelijks uit volgens de BRL SIKB 7000 met de protocollen 7001 en 7004. U leest hier waarom de prijs bodemsanering per project verschilt, wanneer reinigen op locatie voordeliger is dan afvoeren en waar u zelf invloed op heeft. Zo maakt u een goede afweging voordat u een opdracht geeft. Wilt u meteen een concrete indicatie voor uw eigen situatie, dan rekenen we het vrijblijvend voor u door op basis van de werkelijke omvang en de soort verontreiniging. We denken daarbij mee over de meest kosteneffectieve route, met het belang van de opdrachtgever voorop, want een schone bodem hoeft niet duurder te zijn dan nodig is.
De prijs van een bodemsanering wordt door een aantal zaken bepaald, en die verschillen sterk per project. Het grootste verschil zit in de soort en de zwaarte van de verontreiniging. Een lichte vervuiling is eenvoudiger en goedkoper aan te pakken dan een zware verontreiniging met bijvoorbeeld minerale olie, zware metalen of asbest, die om meer voorzorg en een duurdere verwerking vraagt. Daarnaast telt de oppervlakte en de hoeveelheid vervuilde grond zwaar mee, want een groter of dieper vervuild gebied betekent meer grondwerk, meer transport en meer verwerking. De diepte van de verontreiniging speelt apart een rol, omdat diep graven meer werk en soms extra voorzieningen vraagt om de omgeving veilig te houden en om instortingsgevaar te voorkomen. De bereikbaarheid van de locatie wordt vaak onderschat, terwijl die veel uitmaakt, want een terrein waar het materieel makkelijk bij kan, is voordeliger te bedienen dan een krappe plek waar met klein materieel of handmatig gewerkt moet worden. En dan is er de keuze tussen reinigen op locatie en afvoeren, die grote invloed op de eindprijs heeft. Om u een helder beeld te geven van wat de rekening opdrijft of juist drukt, zetten we de belangrijkste factoren op een rij.
Deze factoren maken duidelijk waarom een vast bedrag zonder de situatie te kennen niet klopt. Wij brengen daarom eerst in kaart wat er speelt, en pas daarna geven we u een onderbouwde prijs. Dat voorkomt dat u tijdens het werk voor bijkomende kosten komt te staan die u niet had zien aankomen. De *kosten bodemsanering* bouwen we transparant op, zodat u ziet welk deel naar het grondwerk gaat, welk deel naar transport en welk deel naar verwerking en onderzoek. Zo kunt u zelf meedenken over waar mogelijk te besparen valt, bijvoorbeeld door slimmer te plannen of door een deel van de grond ter plekke te reinigen. We leggen die keuzes uit in gewone taal, want u moet kunnen volgen waar uw budget aan opgaat en welke aanpak voor uw terrein het meest verstandig is. Voor een particulier die alleen zijn tuin schoon wil, telt die uitleg net zo goed als voor een bedrijf dat een terrein wil herontwikkelen. In beide gevallen denken we mee over een aanpak die past bij uw plannen en uw budget.
Veel mensen zoeken naar een prijs per m2, en dat is begrijpelijk, want zo kunt u snel een inschatting maken. Toch is een enkel tarief per m2 misleidend, omdat de prijs vooral afhangt van hoe diep en hoe zwaar de verontreiniging is, en niet alleen van de oppervlakte. Twee terreinen van dezelfde grootte kunnen sterk verschillen in kosten wanneer de vervuiling bij het ene oppervlakkig zit en bij het andere meters diep doorloopt. Ook de vervuilingsklasse maakt verschil, want licht belaste grond is goedkoper te verwerken dan grond die als gevaarlijk afval geldt. Daar komt bij dat de vaste kosten van onderzoek, voorrijden en materieel bij een klein oppervlak relatief zwaar doorwegen, waardoor de prijs per m2 daar hoger uitvalt dan bij een groot project met schaalvoordeel. Wij vertalen die opbouw daarom liever naar een concreet bedrag voor uw situatie dan naar een algemeen tarief dat mogelijk niet klopt. Zo voorkomt u dat u te veel of te weinig begroot en voor een tegenvaller komt te staan. Gaat het om een bredere opgave waarbij ook grondwater of asbest een rol speelt, dan pakken we dat op vanuit dezelfde ervaring als bij onze reguliere bodemsanering. Op basis van de werkelijke oppervlakte, diepte en vervuilingsklasse rekenen we de kosten bodemsanering voor u door tot een bedrag waar u op kunt bouwen, zodat u een reëel beeld heeft voordat u beslist.
Een van de grootste knoppen waaraan u kunt draaien, is de keuze tussen het reinigen van grond op locatie en het afvoeren ervan. Afvoeren betekent dat de vervuilde grond wordt ontgraven, per vrachtwagen naar een erkende verwerker gaat en dat u het gat aanvult met schone grond, met kosten voor transport, verwerking en aanvulgrond die oplopen naarmate het om meer kuub gaat. Reinigen op locatie is vaak voordeliger, omdat u dan geen grote hoeveelheden hoeft af te voeren en terug te kopen, mits de verontreiniging zich daarvoor leent. Naast die keuze heeft u zelf ook invloed op de prijs door goede voorbereiding. Hoe eerder wij weten wat er in de bodem zit, hoe scherper we kunnen plannen en hoe minder verrassingen er onderweg opduiken. Een gericht onderzoek vooraf voorkomt dat we voor onbekende verontreiniging komen te staan, wat vertraging en extra kosten geeft. Het helpt ook om de sanering te combineren met werkzaamheden die u toch al plant, zoals bouw of het herinrichten van een terrein, omdat u dan het grondwerk efficiënter benut. Wij denken over al die keuzes met u mee, want ons uitgangspunt is een schone bodem tegen een reëel bedrag, met het belang van de opdrachtgever voorop. Dat is geen loze belofte maar onderdeel van onze werkwijze, en het komt terug in een klantbeoordeling van 9,4. Waar mogelijk zetten we slimme technieken in die het werk sneller of goedkoper maken, zonder dat u inlevert op de zekerheid dat de bodem aantoonbaar schoon wordt opgeleverd. Zo houdt u zelf grip op wat u uitgeeft.
Kunnen jullie een prijs per m2 noemen?
Een enkel tarief per m2 zou misleidend zijn, omdat de prijs vooral afhangt van de diepte en de zwaarte van de verontreiniging, en niet alleen van de oppervlakte. Twee even grote terreinen kunnen flink verschillen in kosten als de vervuiling bij het ene oppervlakkig zit en bij het andere diep doorloopt. Ook de vervuilingsklasse en de bereikbaarheid tellen mee. Daarom brengen we eerst uw situatie in kaart en vertalen we dat naar een concreet bedrag, in plaats van een algemeen tarief per m2 dat achteraf niet blijkt te kloppen.
Wat maakt een bodemsanering duurder?
Vooral een zware of diepe verontreiniging, bijvoorbeeld met asbest, olie of zware metalen, want die vraagt meer voorzorg en een duurdere verwerking. Ook een groot of moeilijk bereikbaar terrein drijft de kosten op, net als de noodzaak om veel grond af te voeren en aan te vullen. Omgekeerd drukt reiniging op locatie de prijs, mits de verontreiniging zich daarvoor leent. Wij leggen u vooraf uit welke factoren in uw geval spelen, zodat u begrijpt waar de kosten vandaan komen en waar eventueel ruimte zit om te besparen.
Is bodemsanering voor een particulier betaalbaar?
Dat hangt af van de omvang, maar we denken altijd mee over een aanpak die past bij uw budget. Voor een particulier gaat het vaak om een tuin of een privéterrein, waar we net zo zorgvuldig werken als bij een groot project, maar wel met oog voor de kosten. Waar het kan, kiezen we voor de voordeligste verantwoorde route, zoals reinigen op locatie. We rekenen de kosten door op basis van uw werkelijke situatie, zodat u vooraf weet waar u aan toe bent en niet voor een onaangename verrassing komt te staan.
Zit onderzoek bij de kosten inbegrepen?
Onderzoek en sanering zijn aparte stappen die bij elkaar horen. Vaak is een onderzoek nodig om te bepalen hoeveel en wat er gesaneerd moet worden, en dat bepaalt mede de aanpak en de kosten. Wij kunnen beide voor u verzorgen en houden alles in één hand, zodat u niet met verschillende partijen hoeft te schakelen. We maken vooraf duidelijk welke stappen nodig zijn en wat elke stap kost, zodat u een compleet beeld heeft van de totale kosten bodemsanering en niet achteraf voor extra posten komt te staan.
Wilt u weten wat het saneren van uw bodem gaat kosten, dan rekenen we het graag concreet voor u uit. De kosten bodemsanering hangen af van uw situatie, en juist daarom kijken we eerst goed naar de soort verontreiniging, de omvang, de diepte en de bereikbaarheid voordat we een bedrag noemen. U krijgt een erkend en multidisciplinair bodemsaneringsbedrijf dat werkt volgens de BRL SIKB 7000 met de protocollen 7001 en 7004, gecertificeerd met ISO 9001 en VCA, met een aanpak die oplossingsgericht en kosteneffectief is. Waar het kan, kijken we of reiniging op locatie mogelijk is, zodat u niet meer betaalt dan nodig. We leggen de opbouw van de prijs helder uit, zodat u ziet waar uw geld naartoe gaat en zelf kunt meedenken over waar te besparen valt. Zit er ook asbest in de grond, dan pakken we dat op vanuit dezelfde ervaring, zoals u leest bij asbest saneren. Wilt u een indruk van eerder werk, bekijk dan gerust onze projecten. Heeft u een concrete situatie waarover u wilt sparren, neem dan vrijblijvend contact met ons op om uw bodemproblematiek te bespreken. Dat kan telefonisch via 085 273 35 44 of per e-mail via info@bmbodemmanagement.nl. We geven u een reële prijsindicatie en zorgen dat uw bodemsanering in vertrouwde handen is. Saneren uit de grond van ons hart, dat is precies wat u van ons mag verwachten.
{
“@context”: “https://schema.org”,
“@type”: “FAQPage”,
“mainEntity”: [
{
“@type”: “Question”,
“name”: “Kunnen jullie een prijs per m2 noemen voor bodemsanering?”,
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Answer”,
“text”: “Een enkel tarief per m2 zou misleidend zijn, omdat de prijs vooral afhangt van de diepte en de zwaarte van de verontreiniging, en niet alleen van de oppervlakte. Twee even grote terreinen kunnen flink verschillen in kosten als de vervuiling bij het ene oppervlakkig zit en bij het andere diep doorloopt. Ook de vervuilingsklasse en de bereikbaarheid tellen mee. Daarom brengen we eerst uw situatie in kaart en vertalen we dat naar een concreet bedrag, in plaats van een algemeen tarief per m2 dat achteraf niet blijkt te kloppen.”
}
},
{
“@type”: “Question”,
“name”: “Wat maakt een bodemsanering duurder?”,
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Answer”,
“text”: “Vooral een zware of diepe verontreiniging, bijvoorbeeld met asbest, olie of zware metalen, want die vraagt meer voorzorg en een duurdere verwerking. Ook een groot of moeilijk bereikbaar terrein drijft de kosten op, net als de noodzaak om veel grond af te voeren en aan te vullen. Omgekeerd drukt reiniging op locatie de prijs, mits de verontreiniging zich daarvoor leent. Wij leggen u vooraf uit welke factoren in uw geval spelen, zodat u begrijpt waar de kosten vandaan komen en waar eventueel ruimte zit om te besparen.”
}
},
{
“@type”: “Question”,
“name”: “Is bodemsanering voor een particulier betaalbaar?”,
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Answer”,
“text”: “Dat hangt af van de omvang, maar we denken altijd mee over een aanpak die past bij uw budget. Voor een particulier gaat het vaak om een tuin of een priveterrein, waar we net zo zorgvuldig werken als bij een groot project, maar wel met oog voor de kosten. Waar het kan, kiezen we voor de voordeligste verantwoorde route, zoals reinigen op locatie. We rekenen de kosten door op basis van uw werkelijke situatie, zodat u vooraf weet waar u aan toe bent en niet voor een onaangename verrassing komt te staan.”
}
},
{
“@type”: “Question”,
“name”: “Zit onderzoek bij de kosten inbegrepen?”,
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Answer”,
“text”: “Onderzoek en sanering zijn aparte stappen die bij elkaar horen. Vaak is een onderzoek nodig om te bepalen hoeveel en wat er gesaneerd moet worden, en dat bepaalt mede de aanpak en de kosten. Wij kunnen beide voor u verzorgen en houden alles in een hand, zodat u niet met verschillende partijen hoeft te schakelen. We maken vooraf duidelijk welke stappen nodig zijn en wat elke stap kost, zodat u een compleet beeld heeft van de totale kosten bodemsanering en niet achteraf voor extra posten komt te staan.”
}
}
]
}