Wat een bodemsanering kost, laat zich niet in één vast bedrag vangen, want elke situatie is anders. De ene keer gaat het om een kleine verontreiniging in een tuin, de andere keer om een heel terrein waar de vervuiling diep zit. Met het bodemonderzoek in de hand rekent BM Bodemmanagement de kosten voor uw situatie door, voor particulieren, bedrijven en overheden in heel Nederland.
Op deze pagina leest u welke factoren de prijs bepalen, wat er in de prijs van een sanering zit, waarom een bedrag per m2 lastig te geven is en hoe u de kosten beheersbaar houdt.
Een zware verontreiniging met minerale olie, zware metalen of asbest vraagt meer voorzorg en een duurdere verwerking dan een lichte vervuiling. Een groter of dieper vervuild gebied betekent meer grondwerk, meer transport en meer verwerking. En een krappe plek waar met klein materieel of met de hand gewerkt moet worden, kost meer dan een open terrein waar de machines er makkelijk bij kunnen.
Een sanering bestaat uit meer dan graafwerk. In de prijs zitten in de regel deze onderdelen:
Daarnaast is milieukundige begeleiding volgens de BRL SIKB 6000 verplicht. Die wordt door een erkende partij uitgevoerd.
De prijs hangt vooral af van hoe diep en hoe zwaar de verontreiniging is, niet alleen van de oppervlakte. Twee even grote terreinen kunnen sterk verschillen als de vervuiling bij het ene oppervlakkig zit en bij het andere meters diep doorloopt.
Ook de vervuilingsklasse telt. Licht belaste grond is goedkoper te verwerken dan grond die als gevaarlijk afval geldt. En bij een klein oppervlak wegen de vaste kosten van voorrijden en materieel zwaarder per m2 dan bij een groot project. Daarom vertalen we de opbouw liever naar een concreet bedrag voor uw situatie.
Een van de grootste knoppen is de keuze tussen reinigen op locatie en afvoeren. Afvoeren betekent ontgraven, transport naar een erkende verwerker en aanvullen met schone grond. Die kosten lopen op met elke kuub.
Reinigen op locatie kan voordeliger zijn als de verontreiniging zich daarvoor leent, omdat er minder grond weg hoeft en minder schone grond terug. Moet grond alleen tijdelijk opzij voor werk in de ondergrond, dan kan hij ook worden uitgenomen en teruggeplaatst. BM legt u de opties met prijs naast elkaar.
De bodem gedraagt zich niet altijd zoals het onderzoek verwacht. Bij een oud bedrijfsterrein in Chaam vond BM tijdens de sanering extra verontreiniging die nog niet bekend was. In overleg met de opdrachtgever is toen gekeken wat wel en wat niet nodig was voor het toekomstige gebruik als woonlocatie.
Zo werkt BM bij meerwerk altijd: eerst in kaart brengen, dan samen beslissen. Bekijk het project in Chaam
De prijs hangt af van het project, niet van wie de opdrachtgever is. Bij een particulier gaat het vaak om een tuin, een erf of een kruipruimte, waar de vaste kosten zwaar meewegen. Bij een bedrijfsterrein of gemeentelijke locatie gaat het meestal om grotere hoeveelheden, waarbij de kosten per kuub gunstiger uitvallen.
In bepaalde gevallen kan BM ook het financiële saneringsrisico van u overnemen. Of dat bij uw project kan, bespreken we vooraf.
Welke stappen bij een sanering horen, leest u bij bodemsanering.
Nee, een enkel tarief per m2 zou misleidend zijn. De prijs hangt vooral af van de diepte en de zwaarte van de verontreiniging. Op basis van het bodemonderzoek vertalen we uw situatie naar een concreet bedrag.
Vooral een zware of diepe verontreiniging, een groot of moeilijk bereikbaar terrein en veel af te voeren grond. Reinigen op locatie kan de prijs drukken.
Dat hangt af van de omvang. BM rekent de kosten vooraf door, zodat u weet waar u aan toe bent.
Nee. Het bodemonderzoek doet een milieukundig adviesbureau als aparte opdracht. BM rekent op basis van de onderzoeksresultaten.