Wat het saneren van grond kost, laat zich niet in één bedrag samenvatten, want geen twee terreinen zijn hetzelfde. Soms gaat het om een kleine vervuilde plek in een tuin, soms om een heel perceel waar de verontreiniging diep zit. De grootste invloed op de prijs heeft de methode: ontgraven en afvoeren, reinigen op locatie of tijdelijk uitnemen en terugplaatsen.
BM Bodemmanagement saneert grond volgens de BRL SIKB 7000 met protocol 7005 en 7007, in heel Nederland. Op deze pagina leest u per methode waar de kosten zitten en welke methode in welke situatie past. Algemene prijsfactoren staan bij kosten bodemsanering.
De vervuilde grond wordt ontgraven, per vrachtwagen naar een erkende verwerker gebracht en het gat wordt aangevuld met schone grond. U betaalt voor:
Die kosten lopen op met elke kuub. Ontgraven en afvoeren is de route bij zware verontreiniging of als er op de locatie geen ruimte is om te reinigen.
Kan de grond op het terrein worden gereinigd, dan hoeven er geen grote hoeveelheden weg en hoeft er minder schone grond terug. Transport, verwerking en aanvulgrond vallen dan voor een groot deel weg. Daar staat de inzet van materieel en tijd op de locatie tegenover.
Of het kan, hangt af van de soort verontreiniging en de omstandigheden op het terrein. Bij een lichte, gelijkmatige vervuiling is de kans groter dan bij een zware of complexe. In Erichem werd asbesthoudend puin op locatie gezeefd en gehandpickt, zodat een deel kon worden hergebruikt.
Moet grond alleen opzij voor werk in de ondergrond, zoals een riolering of fundering, dan kan hij tijdelijk worden uitgenomen en teruggeplaatst. U betaalt dan geen afvoer en verwerking voor die grond, wel het apart houden, bewaken en terugplaatsen.
BM is hiervoor gecertificeerd volgens protocol 7007. Meer over tijdelijke uitplaatsing
Welke methode werkelijk past, blijkt uit het bodemonderzoek en uw plannen voor de locatie.
Bij een kleine sanering in een tuin wegen de vaste kosten van voorrijden en materieel relatief zwaar per kuub. Bij een groot terrein worden die over meer kuub verdeeld. Een woontuin vraagt vaak extra zorg en net herstel na afloop. Voor overheden komen er geregeld eisen rond rapportage en verantwoording bij.
Hoe beter het bodemonderzoek de verontreiniging in beeld brengt, hoe scherper de planning en de prijs. Combineer de sanering met werk dat u toch al plant, zoals bouw of herinrichting. En kijk samen met BM of reinigen of tijdelijk uitnemen kan, in plaats van alles af te voeren. Duikt er tijdens het werk onverwachte verontreiniging op, dan bespreekt BM eerst met u wat nodig is voordat er meerwerk komt.
Bij alle methodes komen daar de voorbereiding, de melding, de veiligheidsmaatregelen en de afronding met het evaluatieverslag bij.
De bodem gedraagt zich niet altijd zoals het onderzoek verwacht. Bij een oud bedrijfsterrein in Chaam vond BM tijdens de sanering extra verontreiniging die nog niet bekend was. In overleg met de opdrachtgever is gekeken wat wel en wat niet nodig was voor het toekomstige gebruik als woonlocatie.
Zo houdt u grip op meerwerk: eerst in kaart brengen, dan samen beslissen. Bekijk het project in Chaam
Omdat een eerlijk bedrag afhangt van wat er in de grond zit, hoeveel het is en hoe de locatie bereikbaar is. Met de resultaten van het bodemonderzoek geeft BM een onderbouwde prijs.
Niet altijd. Bij een zware of complexe verontreiniging kan afvoeren de betere of enige keuze zijn. BM legt u beide opties met prijs voor.
De prijs hangt af van het project, niet van wie u bent. Wel wegen bij een kleine tuinsanering de vaste kosten zwaarder per kuub.
Nee. Het bodemonderzoek doet een milieukundig adviesbureau als aparte opdracht.