Wilt u bouwen, verbouwen, grond verplaatsen of een perceel verkopen? Dan heeft u in veel gevallen een schone grond verklaring nodig. Deze verklaring bevestigt dat de bodem op een bepaalde locatie vrij is van schadelijke stoffen en geschikt is voor hergebruik of verdere ontwikkeling. BM BodemManagement is dé specialist in bodemonderzoek en bodemsanering, en helpt u snel en deskundig aan een geldige en betrouwbare schone grond verklaring.
Een schone grond verklaring is een officieel document waarin wordt aangetoond dat de onderzochte grond voldoet aan de milieu hygiënische normen die gelden voor de beoogde toepassing. Dat betekent in de praktijk dat de grond vrij is van verontreinigingen die schadelijk kunnen zijn voor mens of milieu, en dat deze veilig kan worden verplaatst of hergebruikt. De verklaring is gebaseerd op de resultaten van een bodemonderzoek dat wordt uitgevoerd volgens geldende richtlijnen, zoals de NEN 5740 voor verkennend bodemonderzoek of de NEN 5707 bij asbestonderzoek. De analyseresultaten geven inzicht in de kwaliteit van de bodem en vormen de basis voor de verklaring.
Er zijn verschillende situaties waarin een schone grond verklaring verplicht of sterk aanbevolen is. Dit geldt bijvoorbeeld bij de koop of verkoop van een perceel, waarbij duidelijkheid gewenst is over de milieukundige staat van de bodem. Dit speelt vooral bij bedrijventerreinen, agrarische gronden of oudere bouwlocaties. Ook bij het hergebruik van grond is een verklaring nodig. Grond mag namelijk alleen worden afgegraven en elders toegepast als deze voldoet aan de milieueisen van de ontvangende locatie, zoals bepaald in het Besluit bodemkwaliteit. Verder is bij bouwprojecten en infrastructurele werkzaamheden vaak een verklaring vereist voordat de werkzaamheden kunnen starten. Gemeenten of aannemers willen immers weten of er sprake is van bodemverontreiniging voordat zij verdere stappen zetten. Tot slot kan een schone grond verklaring noodzakelijk zijn bij het aanvragen van vergunningen of financiering, omdat overheden en financiële instellingen vaak zekerheid willen over de bodemkwaliteit.
Een schone grond verklaring biedt zekerheid en voorkomt problemen. Zonder deze verklaring kunnen werkzaamheden worden stilgelegd, vergunningen worden geweigerd of transacties vertraging oplopen. Ook kunnen er onverwachte kosten ontstaan voor aanvullende bodemonderzoeken of saneringsmaatregelen, als later blijkt dat de bodem verontreinigd is. Daarnaast kunnen juridische risico’s ontstaan wanneer vervuilde grond wordt verplaatst zonder dat dit is toegestaan. Een verklaring geeft dus niet alleen inzicht in de staat van de bodem, maar vormt ook een beschermingsmiddel tegen financiële en juridische complicaties. Het helpt bovendien om het vertrouwen van kopers, financiers of overheden te behouden en ondersteunt een verantwoorde omgang met het milieu.
Om een schone grond verklaring te verkrijgen, moet er een bodemonderzoek worden uitgevoerd. Dit begint met een historisch vooronderzoek waarin wordt nagegaan wat er in het verleden op de locatie is gebeurd. Is er sprake geweest van industrieel gebruik, agrarische activiteiten of bijvoorbeeld een tankstation? Op basis van deze informatie wordt een veldwerkplan opgesteld. Daarna volgen bodemmonsters op verschillende dieptes. Deze monsters worden geanalyseerd door een erkend laboratorium. De analyseresultaten worden vervolgens beoordeeld aan de hand van landelijke normen. Wanneer blijkt dat de bodem voldoet aan de vereisten voor het beoogde gebruik, wordt de schone grond verklaring opgesteld. Deze verklaring vormt het bewijs dat de grond veilig hergebruikt of ontwikkeld kan worden.
BM BodemManagement is uw betrouwbare partner voor het verkrijgen van een schone grond verklaring. Met jarenlange ervaring en specialistische kennis verzorgen wij het volledige traject van bodemonderzoek tot rapportage. Wij voeren het veldwerk vakkundig uit, zorgen voor nauwkeurige analyses en stellen een duidelijke en juridisch bruikbare verklaring op. Dankzij onze integrale aanpak nemen wij u alle zorgen uit handen. U heeft één aanspreekpunt voor het hele proces en profiteert van snelle doorlooptijden, heldere communicatie en deskundig advies. Al ons werk wordt uitgevoerd volgens de geldende kwaliteitsnormen en protocollen, zodat u verzekerd bent van een verklaring die voldoet aan de eisen van overheden, banken en andere partijen.
Bij BM BodemManagement krijgt u altijd eerlijk en praktisch advies. Wij denken met u mee en stemmen onze aanpak af op uw specifieke situatie en wensen. Niet elke locatie vereist immers dezelfde vorm van onderzoek. Soms is een indicatief onderzoek voldoende, bijvoorbeeld voor intern gebruik. In andere gevallen is een volledig gecertificeerd onderzoek nodig voor wettelijk hergebruik. Wij leggen u duidelijk uit wat er nodig is en waarom, zodat u nooit voor onnodige kosten komt te staan. Ook wanneer blijkt dat de grond niet volledig schoon is, adviseren wij u over de beste vervolgstappen. Daarbij kijken we niet alleen naar milieutechnische aspecten, maar ook naar planning, regelgeving en financiële gevolgen.
Mocht uit het bodemonderzoek blijken dat de grond niet schoon genoeg is voor het gewenste gebruik, dan is BM BodemManagement ook dé partner voor bodemsanering. Wij kunnen snel en deskundig saneringsmaatregelen uitvoeren, zodat de locatie alsnog geschikt wordt verklaard. Doordat wij onderzoek en sanering onder één dak aanbieden, bent u verzekerd van een soepele afstemming tussen beide trajecten. Zo voorkomt u vertraging, dubbele kosten en ingewikkelde communicatie tussen verschillende partijen. Wij begeleiden het hele proces en zorgen dat u snel beschikt over een nieuwe, geldige schone grond verklaring.
Bent u op zoek naar een betrouwbare partner die uw schone grond verklaring snel en vakkundig kan verzorgen? Neem dan vandaag nog contact op met BM BodemManagement. Wij helpen u graag verder met een vrijblijvend adviesgesprek of een heldere offerte op maat. Onze experts staan voor u klaar met kennis, ervaring en een klantgerichte aanpak. Of het nu gaat om een particulier perceel, een zakelijk terrein of een complex ontwikkelproject, wij zorgen voor duidelijkheid, zekerheid en een soepel proces van A tot Z.